http://asahi-kasei.livedoor.biz/ ヘーベルハウスはCMでもお馴染みの旭化成の住宅ですが、家を建てることは、人生にとっても大きな買い物です。そんな買い物で失敗しないために、旭化成のヘーベルハウスとはどんな特長のある企業なのか。また、口コミや評価や評判、また苦情やクレームや欠陥についてなど、私が家を建てた時の体験談も含めて、契約前に知っておくべきポイントなどを中立な立場からご紹介します。 ja http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51174164.html 【1】ヘーベルハウスについて このサイトをご覧になられているあなたは、これから家を建てようとされてる方か、その中でも旭化成のヘーベルハウスについて興味をお持ちの方かと思います。 私自身、一昨年前から昨年の春にかけて、家を建て替えましたが、家というも... sugimoto10421 2007-11-01T17:59:53+09:00 【1】ヘーベルハウスについて

このサイトをご覧になられているあなたは、これから家を建てようとされてる方か、その中でも旭化成のヘーベルハウスについて興味をお持ちの方かと思います。


私自身、一昨年前から昨年の春にかけて、家を建て替えましたが、家というものは、人生の中でも最も高い買い物の一つと言えるかと思います。そんな一生の買い物で失敗しないためにも、まずは最初から一つの住宅メーカーに決めてしまわず、複数の住宅メーカーの内容も調べた上で決めることが、トラブルを回避する重要なポイントと言えるでしょう。


ここでは、そんな「旭化成のヘーベルハウス」ついて、一体どういう住宅メーカーなのか。その企業の情報から施工の内容、口コミや評判、クレームに至るまで、公平な立場からお伝えしていきます。


★（それぞれの項目についての詳しい内容は、左上の「メニュー」よりお選び下さい）










]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51174213.html 【2】ヘーベルハウスとは? ここをご覧になられている方は、旭化成のヘーベルハウスとはどんな住宅メーカーか、ある程度はご存知の方もおられるかと思いますが、ほとんど知らない方も中にはいらっしゃるかと思いますので、まずはそこから書いて行きたいと思います。 ... sugimoto10421 2007-10-31T18:30:41+09:00 【2】ヘーベルハウスとは?

ここをご覧になられている方は、旭化成のヘーベルハウスとはどんな住宅メーカーか、ある程度はご存知の方もおられるかと思いますが、ほとんど知らない方も中にはいらっしゃるかと思いますので、まずはそこから書いて行きたいと思います。


まず名称ですが、ヘーベルハウスは商品名ですので会社名ではありません。正式名称は旭化成ホームズ株式会社です。


現本社は東京都新宿区西新宿1-24-1（エステック情報ビル）にあり、昭和47年（1972年）11月に設立。現在の資本金は32.5億円、売上高は4,057億円（平成19年3月期）、代表取締役社長は波多野 信吾氏です。


尚、平成15年10月1日、旭化成グループの住宅に関する事業は全て旭化成ホームズに承継され、売上高は旧旭化成（株）の住宅セグメントで表示されています。


一言で住宅メーカーと言っても、新築専門や建て売りなど、様々な会社がありますが、ヘーベルハウスの主な事業内容としては、


・建築、土木、造園等の工事の設計、工事監理及び請負
・不動産の売買、交換、賃貸及びこれらの仲介、代理
・不動産の保守、監理、鑑定及び不動産に関するコンサルティング
・都市開発に関する企画、調査、設計、監理、立案及び宅地造成
・鉄骨、外壁材等の建築材料及び杭工事、地盤改良工事等に用いる土木資材の製造、販売
・損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
・金銭の貸付、債務の保証及び動産のリース業　等


と、住宅に関わる事業全般を取り扱っているのが一つの特長と言えるでしょう。
（※一部ヘーベルハウス資料より引用）


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51174224.html 【3】旭化成ヘーベルハウスの理念とは? 企業の方向性を表す一つの目安となるのが、経営理念や企業理念ですが、ヘーベルハウスの基本理念は、まず「科学と英知による絶えざる革新で、人々の「いのち」と「くらし」に貢献します」というものです。それだけだと、非常に抽... sugimoto10421 2007-10-30T18:40:58+09:00 【3】旭化成ヘーベルハウスの理念とは?

企業の方向性を表す一つの目安となるのが、経営理念や企業理念ですが、ヘーベルハウスの基本理念は、まず「科学と英知による絶えざる革新で、人々の「いのち」と「くらし」に貢献します」というものです。それだけだと、非常に抽象的ではありますが、その中でも更に4つの指針に分かれます。


1).私たちは、お客様の視点に立って共に考え、新しい価値を創造します。

2).私たちは、社員の個を尊重し、働きがいとチームワークを大切にします。

3).私たちは、国際的な高収益企業を目指し、株主及びかかわりある人びとに貢献します。

4).私たちは、地球環境との調和に努め、製品と事業活動における安全を確保します。

5).私たちは、良き企業市民として法と社会規範を守り、社会と共に歩みます。


よく、お客様第一主義や顧客満足を謳っている企業はたくさんありますが、ホテル業界トップ、リッツカールトンの林田氏も「お客様の満足を得るためには、まず社員の満足を得る必要がある。働きがいのない社員が、お客様の満足を満たすことは出来ない」とおっしゃっていますが、それも含まれているところは、個人的に好感が持てます。


また、こういった理念は、欠陥住宅や耐震偽装など、企業の不正が問題になっている昨今、万が一トラブルが起こった際に、重要な指針になってくるかと思いますが、それについては後ほど、欠陥やトラブルの事項と共に書いていきます。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175784.html 【4】ヘーベルハウスの坪単価や価格 さて、これから家を建てようと考えられてらっしゃる方にとって、その価格や坪単価は検討されれる要素として、非常に気になるところでしょう。 もちろん、商品のみならず、敷地の面積やその形状等によっても異なってきますので、... sugimoto10421 2007-10-29T01:47:17+09:00 【4】ヘーベルハウスの坪単価や価格

さて、これから家を建てようと考えられてらっしゃる方にとって、その価格や坪単価は検討されれる要素として、非常に気になるところでしょう。


もちろん、商品のみならず、敷地の面積やその形状等によっても異なってきますので、細かい価格は見積もりを出してみないともちろん解りませんが、一般的に見て、ヘーベルハウス（旭化成）やセキスイなど、大手の住宅メーカーは、それぞれのブランドやネームバリューがありますので、比較的高目の設定です。


おおよそですが、坪単価60～70万円は普通でしょう（総床面積が100坪を越えるような大口の物件の場合は、その分割引いてくれたりはします）。


ただ、最近は坪単価30万円弱という、安さを売りにしている住宅メーカーも増えてきていますが、安かろう悪かろうでは、特にこれから住もうという自らの家ですから、それでは全く意味がありません（もちろん安いメーカーが販売している住宅の質が、一概に悪いと言っているわけではありません）。


もちろん価格や坪単価は選択の要素ですが、実際に住む場合は、質やデザイン、その他の要素も大きく関わってきますので、色んな住宅メーカーの特色を加味した上で、価格とのバランスを検討されることをオススメします。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175836.html 【6】ヘーベルハウスの口コミや評判 その1 実際に家を建てるに当たって、その口コミ評判や苦情、クレームの内容は、非常に気になるところでもあるでしょうし、検討するに当たって重要なポイントでもあります。 住宅メーカーには、裁判や訴訟、悪い噂や欠陥住宅問題... sugimoto10421 2007-10-27T02:01:23+09:00 【6】ヘーベルハウスの口コミや評判 その1

実際に家を建てるに当たって、その口コミ評判や苦情、クレームの内容は、非常に気になるところでもあるでしょうし、検討するに当たって重要なポイントでもあります。


住宅メーカーには、裁判や訴訟、悪い噂や欠陥住宅問題などが付きものですが、これはヘーベルハウスに限らず、重要なのはクレーム件数ではなくその割合です。


例えば施工件数の少ない工務店が、クレームの件数も少ないのは当たり前です。


また、サービスのレベルが高いことで定評のあるリッツカールトンホテルや東京ディズニーリゾートにしても、クレームがゼロということは統計上もあり得ません（もしそんな会社があるとすれば、それこそ詐欺でしょう）。


なのでまず見る点としては、クレーム件数よりもクレーム率と、その内容です。


それを踏まえた上で、次項より具体的な内容についてご紹介していきましょう。



]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175826.html 【5】街かどヘーベルハウスとは? テレビCMでも流れていましたので、その名称を耳にしたことがある方もいらっしゃるかと思いますが、旭化成には「街かどヘーベルハウス」という公開見学会があります。 平成18年に「住生活基本法」が成立したことで、日本における住... sugimoto10421 2007-10-27T01:58:21+09:00 【5】街かどヘーベルハウスとは?

テレビCMでも流れていましたので、その名称を耳にしたことがある方もいらっしゃるかと思いますが、旭化成には「街かどヘーベルハウス」という公開見学会があります。


平成18年に「住生活基本法」が成立したことで、日本における住宅環境の良質化や、世代を超えて生活を営んでいける、長期耐用型住宅の礎ができたと言えると思いますが、それを踏まえた上で、旭化成ヘーベルハウス独自の


1）長期耐用住宅（ロングライフ住宅）技術の公開。

2）リアルサイズの住まいづくりを公開。

3）地域の暮らしと街並みに合った住まいの提案。

4）地域コミュニティーの拠点として活用してもらう計画。


などに取り組んでいます。


特に、建設過程のプロセスや、技術・施工方法を自分の目で確認できますので、任せきりが不安という方や、実際に観てみたいという方にとって「街かどヘーベルハウス」は非常に役に立つ見学会と言えるでしょう。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175847.html 【7】ヘーベルハウスの口コミや評判 その2 さて、前項でクレームというものについて先に書かせて頂きましたが（まだお読みでない方は、勘違いを防ぐためにも先にお読みになれることをオススメします）、ヘーベルハウスの具体的な口コミ評判やクレームについてご紹介して... sugimoto10421 2007-10-26T02:03:31+09:00 【7】ヘーベルハウスの口コミや評判 その2

さて、前項でクレームというものについて先に書かせて頂きましたが（まだお読みでない方は、勘違いを防ぐためにも先にお読みになれることをオススメします）、ヘーベルハウスの具体的な口コミ評判やクレームについてご紹介していきましょう。


これは一般的にもよく出ていることですし、私自身も体感したことですが、住宅メーカーも企業ですので、まずは「担当者のレベルにばらつきがある」ということです。


ヘーベルハウスも大手の企業ですし、もちろん毎年スタッフや営業マンなどの数も増えていきます。企業の理念の中にも「お客様満足」の大切さについて述べられていますが、それを挙げているということ自体、それに対するクレームがあるという裏返しでもあるでしょう（施工現場でも、危険なところにこそ「安全第一」と書かれているのであって、安全なところにそんな標語は必要ないですから……）。


つまり、そんな理由から、担当営業マンの知識や経験、また、売上ノルマ等もあるでしょうから、それぞれの力量に応じてのバラツキが多いことがまず一つと、あとこれは住宅に限らずベンチャー企業に多いことですが、場合によっては、担当営業マンがコロコロと変わる可能性があることが挙げられます。


資料請求から契約、施工、完成に至るまで、一人の窓口ならある程度安心して付き合いもできるでしょうが、その間に何度も担当が変わられては、こちらとしても安心できませんし、また比較してしまいます。


そんなトラブルに巻き込まれないためにも、まず最初に担当営業マンがどういう人なのかを見極めた上で、その人が信頼できるようであれば、途中で代わらないことを前提条件として契約をするのも一つの手だと思います。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175857.html 【8】ヘーベルハウスの口コミや評判 その3 前項では、人間関係、特に担当営業マンとの関係についてのクレームや評判について述べさせて頂きましたが、もう一つ多いクレームの一つに「料金や価格」があげられます。 先程も書かせて頂きましたが、ヘーベルハウスでも... sugimoto10421 2007-10-25T02:05:45+09:00 【8】ヘーベルハウスの口コミや評判 その3

前項では、人間関係、特に担当営業マンとの関係についてのクレームや評判について述べさせて頂きましたが、もう一つ多いクレームの一つに「料金や価格」があげられます。


先程も書かせて頂きましたが、ヘーベルハウスでも、それぞれの商品やプラン、坪数に応じて、基本料金が設定されています。


そこで気をつけないといけないのは、実際にはその他にも、地盤調査、電気配線工事、屋外給排水工事、上下水道接続工事、その他諸費用が含まれていないため、予想以上に高くなってしまうことで、クレームとなってしまうことが多いようです。


これは低価格戦略（薄利多売）戦略の企業は同じクレームをたくさん受けているようですが、例えば低価格のパソコンメーカーにしても、テレビCMを見ていると「新型ノートパソコンが99,800円から」という言葉にのせられて、ホームページを見に行き、メモリを増やしたり、ハードディスクを容量アップしたりと、自分の好きなスペックを設定した上で、実際に見積もりを出してみたところ、他のパソコンよりも高くなってしまったという経験をお持ちの方もたくさんいらっしゃることでしょう。


なので、基本料金の見積もりは予め見当はつけられますが、実際に支払うことになる料金は、それより多く必要になってくることを、予め知っておく必要があります。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175873.html 【9】ヘーベルハウスは良いの悪いの? ここまで、旭化成やヘーベルハウスについて、企業の情報や口コミ、評判などを書いてきましたが、結局、ヘーベルハウスの新築は良いのか悪いのかということでしょう。 実際、ヘーベルハウスに関しては、一部の軒裏天井仕様につ... sugimoto10421 2007-10-24T02:10:47+09:00 【9】ヘーベルハウスは良いの悪いの?

ここまで、旭化成やヘーベルハウスについて、企業の情報や口コミ、評判などを書いてきましたが、結局、ヘーベルハウスの新築は良いのか悪いのかということでしょう。


実際、ヘーベルハウスに関しては、一部の軒裏天井仕様について、納入元の不正な国土交通大臣認定の取得により、お約束している「住宅性能表示制度の耐火等級４（最高ランク）」の性能を満たしていないという問題が明らかとなっています。


ただ、それらに関しては、それぞれの施主さんと協議の上、早急に該当する全件の改修工事を行っているようですので、その対応如何もまた今後の評価や評判に繋がっていくことでしょう。


最初にも申し上げましたが、家を建てることは人生の中でも最も高い買い物の一つです。そこでクレームや問題があっては、その後、そこへ住んでいくのですから、あまり気持ちの良いものではありません。


その為にも、先にお伝えさせて頂いた、住宅メーカー担当者との関係や、実際の職人さんとの関係、また資金面においてなど、予めクリアしておくべきポイントが多々あります。最後にクレームは気分が悪いですが、建てる前なら変更も出来ますし、ちゃんと話し合った上で、最終的に良い家ができれば、最初のトラブルも良い思い出にもなるというものです。


なので、まずは住宅に関する情報をたくさん集めるということ。そして、契約に当たっては、クレームが起こりやすいポイントについて、予め話し合いをしておくことが、当たり前のことですが、やはり最重要です。実際に家を建ててみて、細かいことはもちろん多々ありますが、最終的にはやはりそこだなというのが、個人的な感想です。


]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175894.html 【10】住宅ローンを安く抑えるには? 住宅ローンで家を建てようとされてらっしゃる方は非常に多いかと思いますが、その申請や金額の条件等でも、有利不利が存在しますし、少しでも安く抑えたいというのが、やはり本音でしょう。 ただ、一般的にはあまり公表されてな... sugimoto10421 2007-10-23T02:17:31+09:00 【10】住宅ローンを安く抑えるには?

住宅ローンで家を建てようとされてらっしゃる方は非常に多いかと思いますが、その申請や金額の条件等でも、有利不利が存在しますし、少しでも安く抑えたいというのが、やはり本音でしょう。


ただ、一般的にはあまり公表されてない内容もありますので、ローンを組んだ後に、優遇制度などを知って、悔しい思いをされている方も、実はたくさんいらっしゃるのが現状です。


私も事前に書籍などで色々と調べましたが、自分でゼロから調べるのは至難の業ですし、専門家に依頼するのは、結構高い料金がかかります（建築費に比べれば確かに安いかも知れませんが……）。


中には中身の伴わない、粗悪な本や情報もありましたが、個人的に参考にしたものの感想を以下にご紹介しておきますので、宜しければ、転ばぬ先の杖として、参考になさって下さい。


1）夢のマイホームをカンタンに手に入れる方法
（評価：★★★★★）

これはローンを安くする方法というより、支払いをある制度を使って肩代わりしてもらう法法です。内容からして、カンタンに手に入れるという表現は、人により感覚が違ってくるかと思いますが、特に難しい手続きもありませんので、知っておいて損はない内容です。トータルでかなり削減できる方法ですので、個人的には一番オススメです。


2）極・MORTGAGEテクニック住宅ローン徹底活用マニュアル
（評価：★★★★）

住宅ローンの根幹的な「からくり」について書かれたノウハウです。実際に数字で計算をしてみると、非常に明白な内容ですが、住宅ローンを契約するほとんどの人が、その事を知らずに契約をしてしまって、後日知ってからゾッとするのです……。私は事前に知り合いの税理士さんから聞いていたので、その際に驚きましたが、もし知らずに契約していたらと思うと、冗談抜きで恐ろしく感じてしまいます。8日間の無料メールセミナーも受けることができ、良心的です。


3）住宅ローン審査必勝マニュアル
（評価：★★★）

一般の書籍も複数、出版されている、プロの方の住宅ローンマニュアルです。こちらは裏技というより、住宅ローンがなかなか通らない方向けに書かれた内容です。私は審査に落ちたわけではありませんが、転職してすぐでしたので、事前に参考にさせて頂きました。さすが出版もされているだけのことはあって、非常に解りやすく書かれており、素人でも実践できます。]]> http://asahi-kasei.livedoor.biz/archives/51175898.html このサイトのサイトマップです。 http://asahi-kasei.livedoor.biz/sitemap.html sugimoto10421 2007-01-01T02:18:02+09:00 このサイトのサイトマップです。

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